875 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 193,6 m² · constr. 2002 · terrain 471,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 629 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073131496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
67015073131496100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 58 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 965 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 194 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 908 757 $ Poids 96 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 759 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 243 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −56 809 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 161 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 868 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 913 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 834 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 935 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 517 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 635 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 862 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 626 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +67 313 $ | 1 034 487 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 840 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 929 838 $ Poids 64 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 626 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 879 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 130 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 971 443 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 904 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 152 306 $ Poids 60 % |