285 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 157,3 m² · constr. 1995 · terrain 472,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 603 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073132547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
67015073132547300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 121 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 882 847 $ Poids 78 % |
| 2 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 826 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 925 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 218 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 892 806 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 126 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 897 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 941 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 880 529 $ Poids 64 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 673 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +65 970 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 062 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 131 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 427 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 839 573 $ Poids 59 % |
| 8 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 830 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 873 429 $ Poids 57 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 831 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 691 517 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 780 452 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 140 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 369 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 997 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 899 946 $ Poids 52 % |