190 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 202,2 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 595 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073140318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
67015073140318100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 293 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 859 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 160 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 911 734 $ Poids 88 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 411 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 810 757 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 208 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 095 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 550 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 719 984 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 167 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 834 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 836 367 $ Poids 73 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 921 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 878 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 674 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 982 022 $ Poids 64 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 567 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 062 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 519 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 838 806 $ Poids 58 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 903 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 889 348 $ Poids 58 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 946 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 866 999 $ Poids 57 % |