190 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 95,4 m² · constr. 1989 · terrain 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 511 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
67015073150124900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 103 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 713 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 355 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 331 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 449 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 662 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 728 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 545 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 582 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 789 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 833 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 536 582 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 599 245 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 540 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 342 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 145 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 688 122 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 846 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 942 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 659 978 $ Poids 65 % |