795 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 184,1 m² · constr. 1986 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 576 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
67015073150449500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 260 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 865 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 527 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 685 925 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 396 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 820 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 504 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 801 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 851 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 045 254 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 229 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 881 732 $ Poids 64 % |
| 7 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 848 685 $ Poids 61 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 826 034 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 590 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 895 176 $ Poids 58 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 63 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 925 170 $ Poids 56 % |
| 11 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 139 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 531 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 985 884 $ Poids 54 % |