825 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 151,4 m² · constr. 1987 · terrain 454,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 530 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
67015073150877400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 954 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 185 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 832 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 224 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 846 622 $ Poids 77 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 96 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 843 260 $ Poids 67 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 770 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 004 756 $ Poids 64 % |
| 5 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 873 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 226 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 940 411 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 322 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 772 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 025 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 698 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 840 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 114 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 956 861 $ Poids 50 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 656 718 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 961 073 $ Poids 47 % |