140 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 163,5 m² · constr. 1997 · terrain 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 578 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
67015073151389200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 249 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 864 940 $ Poids 72 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 34 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 917 642 $ Poids 72 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 87 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +72 840 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 909 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 946 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 041 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 623 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 685 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 600 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 799 821 $ Poids 61 % |
| 7 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 996 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +48 290 $ | 951 863 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 891 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 923 337 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 167 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 511 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 924 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 926 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 267 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 880 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 905 575 $ Poids 51 % |