790 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 159,5 m² · constr. 1997 · terrain 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 574 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
67015073151535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 113 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 897 719 $ Poids 75 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 15 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 907 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 177 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 217 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 912 517 $ Poids 64 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 262 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 797 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 854 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +48 290 $ | 940 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 850 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 913 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 908 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 981 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 029 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 558 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 791 642 $ Poids 57 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 580 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 678 134 $ Poids 55 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 769 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +73 529 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 080 037 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 917 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 894 706 $ Poids 53 % |