100 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 157,8 m² · constr. 1999 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 592 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
67015073151946600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 147 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 900 949 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 55 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 911 123 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 218 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 915 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +57 070 $ | 944 447 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 864 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 917 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 302 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 148 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 859 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 930 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 836 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 035 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 812 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 083 685 $ Poids 55 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 795 466 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 226 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 012 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 898 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 796 050 $ Poids 51 % |