145 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 160,3 m² · constr. 1997 · terrain 539,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 593 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073152583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
67015073152583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 113 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 900 107 $ Poids 74 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 79 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 909 210 $ Poids 72 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 278 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 749 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 856 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 201 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 676 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 914 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +48 290 $ | 942 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 933 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 915 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 991 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 032 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 640 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 793 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 661 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 360 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 679 640 $ Poids 54 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 813 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +76 277 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 082 785 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 896 880 $ Poids 52 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 966 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 008 $ Poids 52 % |