160 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 94,5 m² · constr. 1991 · terrain 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 496 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073160441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
67015073160441400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 104 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 716 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 404 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 604 905 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 428 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 332 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 576 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 585 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 741 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 731 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 774 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 601 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 527 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 343 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 601 644 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 907 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 31 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 989 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 514 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 790 719 $ Poids 64 % |
| 12 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 478 m · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 784 040 $ Poids 63 % |