875 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 474,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 527 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073160574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
67015073160574200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 432 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 640 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-09-11 · 92 m · Vendu 655 000 $ (5 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 628 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 456 $ Poids 81 % |
| 4 | 695, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-09-18 · 468 m · Vendu 171 991 $ (1 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +10 319 $ | 191 035 $ Poids 79 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 454 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 350 267 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 213 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 655 076 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 131 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 762 107 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 636 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 165 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 607 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 616 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2026-10-07 · 774 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 781 904 $ Poids 61 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 768 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 773 887 $ Poids 60 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 748 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 659 282 $ Poids 59 % |