75 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 157,9 m² · constr. 2000 · terrain 516,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 582 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073161558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
67015073161558900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 205 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +56 123 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 905 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 120 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 915 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 282 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 300 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 919 900 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 890 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +52 585 $ | 921 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 365 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 892 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 864 858 $ Poids 57 % |
| 6 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +61 460 $ | 949 121 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 968 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge +89 910 $ | 1 040 359 $ Poids 55 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 592 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 799 320 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 290 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 016 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 877 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +68 031 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 088 774 $ Poids 52 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 607 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 685 624 $ Poids 51 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 615 $ Poids 48 % |