Route EDOUARD-VII · La Prairie
Valeur estimée
511 400 $
Terrain · terrain 1 544 335 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544 335 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 322 500 $
Rôle antérieur 2 013 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082734862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
974407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 322 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 013 000 $
ID provincial
67015082734862800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue du Petit Coliade, La Prairie 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 465, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 22 % |
| 3 | 415, rue du Petit-Coliade, La Prairie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 22 % |
| 4 | 1015, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 22 % |
| 5 | 445, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 065 $ Poids 22 % |
| 6 | 415, Rue du Petit-Coliade, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 22 % |
| 7 | 435, rue du Petit Coliade, La Prairie 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 21 % |
| 8 | 445, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 21 % |
| 9 | 425, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 21 % |
| 10 | 105-305, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 325, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 20 % |
| 12 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 20 % |