Autoroute 30 · La Prairie
Valeur estimée
435 300 $
Terrain · terrain 377 721,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 721,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 100 $ +283200.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083060189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67015083060189500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue de Lunan, Brossard 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 7300, rue De Lunan, Brossard 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 500 $ Poids 27 % |
| 3 | 7290, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 1912, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 23 % |
| 5 | 7220, rue de Lunan, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 23 % |
| 6 | 7255, rue De Lunan, Brossard 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 7255, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 7255, rue de Lunan, Brossard 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 333 800 $ Ajust. marché +4 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 009 $ Poids 22 % |
| 9 | 7275, rue de Lunan, Brossard 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +21 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 769 $ Poids 22 % |
| 10 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 7275, rue Lunan, Brossard 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 762 $ Poids 21 % |
| 12 | 6140, rue de Lancaster, Brossard 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 000 $ Poids 21 % |