3625 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 192 m² · constr. 1865 · terrain 6 060,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 060,7 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 514 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092815040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
67015092815040300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 142 649 $ Poids 17 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 687 078 $ Poids 15 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 324 $ Poids 14 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 819 505 $ Poids 10 % |
| 5 | 165, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (4 343 $/m²) 208,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 961 471 $ Poids 6 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 290 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 872 324 $ Poids 5 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 249 $ Poids 4 % |
| 9 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +88 953 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 875 267 $ Poids 3 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 722 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 960, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 132 $/m²) 170,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 809 679 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue de l'Iris, La Prairie 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 781 382 $ (4 747 $/m²) 164,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 600 $ · Ajust. superficie +65 036 $ · Ajust. âge −78 138 $ | 896 879 $ Poids 2 % |