Chemin FONTARABIE · La Prairie

Valeur estimée

658 200 $

Autre · terrain 808 236,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 658 200 $

Rôle 4 M $P10 504 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

808 236,3 m²

Frontage

132,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 637 100 $

100 %

Terrain 3 637 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 232 900 $ +12.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

092886582200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

948705

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 637 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 232 900 $

ID provincial

67015092886582200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

594 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

777 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

152

Prix médian

542 000 $

$/m² médian

4 596

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans La Prairie

P53

Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 178 700 $

20221 474 900 $+25 %

20231 706 600 $+16 %

20241 547 300 $-9 %

20251 706 800 $+10 %

2026594 000 $-65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

17, rang Saint-Claude, Saint-Philippe

2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 718 000 $ (5 214 $/m²)

137,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

777 289 $

Poids 0 %

405, montée Saint-Claude, Saint-Philippe

2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 699 000 $

Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

735 879 $

Poids 0 %

41, rue Rathé, Saint-Philippe

2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²)

120,7 m² · constr. 1986

Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

313 070 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FONTARABIE · La Prairie

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