2000 Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 101 m² · constr. 1939 · terrain 2 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112623380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
67015112623380400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 399
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 633 712 $ Poids 6 % |
| 2 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −30 086 $ | 258 433 $ Poids 1 % |
| 3 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 652 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 642 $ Poids 0 % |