1900 Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 98,6 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112634627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
67015112634627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 855 $ Poids 5 % |
| 2 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −41 540 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 082 $ Poids 0 % |