Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
772 200 $
Autre · 2 698 $/m² · 286,2 m² · constr. 1990 · terrain 337 348,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 348,5 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 100 $
Rôle antérieur 1 401 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122572621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 518 100 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
1 401 900 $
ID provincial
67015122572621400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 1 146 839 $ Poids 46 % |
| 2 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 487 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +253 328 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 523 136 $ Poids 16 % |
| 3 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 1 046 998 $ Poids 15 % |
| 4 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 308 625 $ (1 483 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 564 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge −30 862 $ | 364 240 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 002 $/m²) 249,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 832 $ Poids 12 % |
| 6 | 286, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 303 $/m²) 364,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −90 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 870 $ Poids 11 % |
| 7 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 698 964 $ Poids 8 % |
| 8 | 166, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 698 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 890 921 $ Poids 3 % |
| 9 | 1245 - 1247, ch. de la Bataille Sud, La Prairie 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 271 $/m²) 183,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 929 496 $ Poids 1 % |