1315 Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 120,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 054,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 285 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122711744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
67015122711744100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5455, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 238 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 615 633 $ Poids 58 % |
| 2 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 819 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 478 513 $ Poids 31 % |
| 3 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 550 $ Poids 27 % |
| 4 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 200 $ Poids 26 % |
| 5 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 434 $ Poids 25 % |
| 6 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 608 $ Poids 23 % |
| 7 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 514 455 $ Poids 19 % |
| 8 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −24 867 $ | 275 006 $ Poids 18 % |
| 9 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 503 $ Poids 17 % |
| 10 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +94 359 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 827 983 $ Poids 16 % |
| 11 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 023 $ Poids 14 % |
| 12 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 020 $ Poids 13 % |