1205 Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 163,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 743,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122733224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
67015122733224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 929 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 910 $ Poids 64 % |
| 2 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 415 224 $ Poids 56 % |
| 3 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 847 652 $ Poids 42 % |
| 4 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 943 525 $ Poids 41 % |
| 5 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 408 $ Poids 33 % |
| 6 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 795 542 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 720 $ Poids 22 % |
| 8 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 942 680 $ Poids 20 % |
| 9 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 496 $ Poids 20 % |
| 10 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 959 $ Poids 10 % |
| 11 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 826 007 $ Poids 9 % |