1060 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 963,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 395 900 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122738471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
67015122738471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 119 m · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 540 $ Poids 54 % |
| 2 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 731 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 801 722 $ Poids 53 % |
| 3 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 142 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 492 666 $ Poids 40 % |
| 4 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −41 963 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 636 512 $ Poids 33 % |
| 5 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 312 639 $ Poids 29 % |
| 6 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 996 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −24 867 $ | 255 681 $ Poids 22 % |
| 7 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 624 $ Poids 18 % |
| 8 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 405 $ Poids 15 % |
| 9 | 1675, chemin Lafrenière, La Prairie 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (5 837 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 675 666 $ Poids 14 % |
| 10 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 629 $ Poids 14 % |
| 11 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 464 563 $ Poids 11 % |
| 12 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 220 537 $ Poids 9 % |