Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
785 800 $
Autre · terrain 244 808,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 808,5 m²
Frontage
165,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 779 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122773912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
779 400 $
ID provincial
67015122773912400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, rue Johanne, La Prairie 2026-08-14 · 337 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 486 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 61 % |
| 3 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 619 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 460 $ Poids 58 % |
| 4 | 7475, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-14 · 740 m · Vendu 2 040 000 $ Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 122 821 $ Poids 52 % |
| 5 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 770 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 712 $ Poids 51 % |
| 6 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 584 m · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 526 $ Poids 48 % |
| 7 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 515 $ Poids 37 % |
| 9 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 678 m · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 36 % |
| 11 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 35 % |
| 12 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 690 m · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 595 $ Poids 35 % |