7015 Rue JOHANNE · La Prairie
Valeur estimée
1 087 200 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 208,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 848 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122795849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
848 800 $
ID provincial
67015122795849500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 921 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 322 264 $ Poids 64 % |
| 2 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 864 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +77 558 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 200 524 $ Poids 51 % |
| 3 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 409 $ Poids 43 % |
| 4 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +103 795 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 1 051 404 $ Poids 16 % |
| 5 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +75 859 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 978 463 $ Poids 10 % |
| 6 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 2.6 km · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 069 510 $ Poids 5 % |