6515 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
1 009 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 281,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 811,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 664 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122873672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
67015122873672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 686 021 $ Poids 43 % |
| 2 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 99 m · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 636 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 090 364 $ Poids 28 % |
| 3 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +182 450 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 341 435 $ Poids 23 % |
| 4 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 145 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 244 765 $ Poids 12 % |
| 5 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +106 160 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 736 138 $ Poids 10 % |
| 6 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −69 355 $ | 1 085 257 $ Poids 10 % |
| 7 | 286, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 303 $/m²) 364,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −95 444 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 771 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 1 018 434 $ Poids 1 % |