1600 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 153 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 696 100 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122885917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
67015122885917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 404 $ Poids 56 % |
| 2 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 136 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie −77 558 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 913 457 $ Poids 55 % |
| 3 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 437 274 $ Poids 46 % |
| 4 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 836 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 911 130 $ Poids 44 % |
| 5 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 568 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 682 $ Poids 38 % |
| 6 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 816 870 $ Poids 33 % |
| 7 | 5455, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 238 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 770 314 $ Poids 20 % |
| 8 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 759 990 $ Poids 9 % |
| 9 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 576 300 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +71 359 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 730 635 $ Poids 5 % |
| 11 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 799 200 $ Poids 3 % |