6555 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 221,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 789,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 560 700 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122893150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
67015122893150900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 934 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 177 557 $ Poids 63 % |
| 2 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 152 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +116 056 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 107 072 $ Poids 54 % |
| 3 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 650 755 $ Poids 33 % |
| 4 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 854 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +170 437 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 900 525 $ Poids 17 % |
| 5 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +89 496 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 560 431 $ Poids 15 % |
| 6 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −182 100 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 505 426 $ Poids 14 % |
| 7 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 741 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +184 285 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 156 586 $ Poids 14 % |
| 8 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 451 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +139 610 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 969 718 $ Poids 13 % |
| 9 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +210 873 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 015 085 $ Poids 8 % |
| 10 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +103 947 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 946 881 $ Poids 6 % |
| 11 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −108 729 $ · Ajust. âge −69 355 $ | 970 403 $ Poids 4 % |
| 12 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +138 394 $ · Ajust. âge −71 740 $ | 955 182 $ Poids 4 % |