1605 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 101,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 404,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122895934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
67015122895934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 24 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 259 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 795 483 $ Poids 66 % |
| 2 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 700 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −43 801 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 631 124 $ Poids 56 % |
| 3 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 860 m · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 783 $ Poids 40 % |
| 4 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 489 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −24 867 $ | 255 044 $ Poids 30 % |
| 5 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 836 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 489 414 $ Poids 29 % |
| 6 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 311 716 $ Poids 28 % |
| 7 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 578 286 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 335 284 $ Poids 13 % |
| 9 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 616 593 $ Poids 9 % |
| 10 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 953 $ Poids 7 % |
| 11 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 027 $ Poids 7 % |
| 12 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 488 $ Poids 6 % |