1700 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 252,4 m² · constr. 1942 · terrain 4 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,1 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 762 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132806995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
67015132806995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 946 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +101 877 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 249 112 $ Poids 45 % |
| 2 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −90 297 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 597 229 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 183 $ Poids 28 % |
| 4 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 322 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +201 764 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 192 779 $ Poids 25 % |
| 5 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 005 058 $ Poids 24 % |
| 6 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 308 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +168 933 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 999 998 $ Poids 6 % |
| 8 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 708 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 165 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 006 358 $ Poids 5 % |
| 10 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 5 % |
| 11 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 503 410 $ Poids 5 % |
| 12 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +166 479 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 928 683 $ Poids 2 % |