6615 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 113,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 522 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132812167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
67015132812167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 494 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 699 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 239 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +66 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 114 $ Poids 48 % |
| 3 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 209 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 277 520 $ Poids 47 % |
| 4 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 762 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 530 812 $ Poids 35 % |
| 5 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 338 $ Poids 28 % |
| 6 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 975 m · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 329 857 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 367 584 $ Poids 18 % |
| 8 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 588 642 $ Poids 14 % |
| 9 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 812 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 506 452 $ Poids 13 % |
| 10 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 733 637 $ Poids 12 % |
| 11 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 633 168 $ Poids 12 % |
| 12 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 669 164 $ Poids 9 % |