6705 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 172,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 848,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 672 800 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132842323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
67015132842323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 619 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 977 280 $ Poids 76 % |
| 2 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 741 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 504 $ Poids 66 % |
| 3 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 846 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 502 583 $ Poids 63 % |
| 4 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 220 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 042 648 $ Poids 55 % |
| 5 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +67 606 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 818 $ Poids 43 % |
| 6 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 70 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 880 477 $ Poids 43 % |
| 7 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 839 674 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 867 231 $ Poids 23 % |
| 9 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 820 m · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 869 349 $ Poids 21 % |
| 10 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 858 956 $ Poids 12 % |
| 11 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −58 793 $ | 980 625 $ Poids 12 % |
| 12 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −79 435 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 054 231 $ Poids 11 % |