6570 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 146,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 709 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132855060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
67015132855060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 923 $ Poids 58 % |
| 2 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 335 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 970 980 $ Poids 52 % |
| 3 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 466 867 $ Poids 51 % |
| 4 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 797 307 $ Poids 44 % |
| 5 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 297 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 824 162 $ Poids 37 % |
| 6 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 415 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 324 780 $ Poids 24 % |
| 7 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 917 099 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 756 130 $ Poids 12 % |
| 9 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 982 m · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −51 256 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 819 758 $ Poids 11 % |
| 10 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 975 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 589 590 $ Poids 11 % |
| 11 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 579 509 $ Poids 9 % |
| 12 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 842 514 $ Poids 3 % |