6770 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 117,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 153,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 475 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132860508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
67015132860508300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 124 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 367 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 293 382 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 388 588 $ Poids 34 % |
| 4 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 798 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +84 007 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 929 282 $ Poids 32 % |
| 5 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 732 m · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 336 621 $ Poids 27 % |
| 6 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 622 068 $ Poids 26 % |
| 7 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 558 186 $ Poids 23 % |
| 8 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 597 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 535 488 $ Poids 17 % |
| 9 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 779 869 $ Poids 15 % |
| 10 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −13 416 $ | 548 841 $ Poids 13 % |
| 11 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 684 198 $ Poids 12 % |
| 12 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 702 877 $ Poids 11 % |