1975 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 391,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 464 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132869162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
67015132869162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 953 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 794 695 $ Poids 47 % |
| 2 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 302 492 $ Poids 21 % |
| 3 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 213 $ Poids 21 % |
| 4 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 576 821 $ Poids 16 % |
| 5 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 335 650 $ Poids 13 % |
| 6 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 490 733 $ Poids 10 % |
| 7 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 616 302 $ Poids 10 % |
| 8 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 540 281 $ Poids 6 % |