29 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 214,6 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 549 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012892995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
67020012892995900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 223 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 175 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 644 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 874 823 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 645 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 935 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −51 424 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 785 259 $ Poids 45 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 848 242 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 988 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 861 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 942 440 $ Poids 30 % |
| 8 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 091 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 988 891 $ Poids 30 % |
| 9 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 150 796 $ Poids 28 % |
| 10 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 887 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 829 667 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −90 134 $ | 1 046 947 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +99 817 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 052 666 $ Poids 25 % |