248 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 446,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 383 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022628347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
67020022628347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 343 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 774 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 288 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 632 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 479 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 828 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 632 996 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 577 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 362 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 627 705 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 561 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 399 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 418 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 829 799 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 685 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 740 888 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 672 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 798 669 $ Poids 75 % |
| 11 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 186 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 609 971 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 608 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 659 652 $ Poids 73 % |