32 Avenue GENES · Candiac
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 7 932 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 689,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 521 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022639118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
67020022639118200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 216 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 747 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 449 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 916 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 354 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 801 801 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 167 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 416 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 613 290 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 501 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 407 $ Poids 83 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 578 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 986 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 161 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 709 419 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 714 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 330 925 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 292 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 804 061 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 564 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 717 059 $ Poids 77 % |