225 Avenue LIBERTE · Candiac
Valeur estimée
667 800 $
Autre · 373 $/m² · 1 790,8 m² · constr. 2002 · terrain 9 490,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 790,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 490,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
2913
Usage
Industrie du papier journal et papier d'impression de pâte mécanique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 831 300 $
Rôle antérieur 2 060 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022640642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 000 $
Valeur bâtiment
1 806 300 $
Rôle antérieur
2 060 000 $
ID provincial
67020022640642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale Sud, Delson 2026-03-23 · 831 m · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +36 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 608 $ Poids 48 % |
| 2 | 42, Avenue Fouquet, Candiac 2026-04-28 · 887 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 47 % |
| 3 | 78, rue Principale Sud, Delson 2026-02-13 · 831 m · Vendu 499 074 $ Ajust. marché +40 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 021 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, avenue Fouquet, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, Avenue Fouquet, Candiac 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 42 % |
| 6 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-11-03 · 831 m · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 515 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue Barbeau, Delson 2026-02-18 · 981 m · Vendu 712 645 $ Ajust. marché +58 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 114 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, avenue Fouquet, Candiac 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 41 % |
| 9 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-07-17 · 831 m · Vendu 486 947 $ Ajust. marché +25 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 638 $ Poids 36 % |
| 10 | 29, rue Barbeau, Delson 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue Principale Sud, Delson 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue Principale sud, Delson 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 35 % |