83 Avenue GEORGES · Candiac
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 400 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022647197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
67020022647197700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 347 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 806 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 355 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 139 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 391 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 530 554 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 415 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 701 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 525 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 742 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 254 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 625 106 $ Poids 81 % |
| 7 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 345 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 063 710 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 711 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 686 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 597 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 410 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 709 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 761 327 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 535 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 864 476 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 638 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 323 $ Poids 69 % |