73 Avenue GEORGES · Candiac
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 118 m² · constr. 1983 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022648743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
67020022648743900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 404 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 542 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 384 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 464 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 758 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 263 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 081 750 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 279 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 821 842 $ Poids 84 % |
| 6 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 371 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 874 $ Poids 84 % |
| 7 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 278 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 636 787 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 660 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 700 250 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 561 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 454 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 334 625 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 649 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 774 941 $ Poids 74 % |
| 12 | 52, rue de Fleury, Candiac 2025-08-22 · 443 m · Vendu 844 000 $ (7 033 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 822 261 $ Poids 68 % |