5 Place GRAHAM · Candiac
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 112,3 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022657232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
67020022657232300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 21 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 282 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 528 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 303 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 253 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 434 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 738 597 $ Poids 85 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 371 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 566 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 756 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 570 847 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, rue de Fleury, Candiac 2025-08-22 · 392 m · Vendu 844 000 $ (7 033 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 802 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 928 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 479 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 717 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 930 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 383 $ Poids 63 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 898 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 898 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 508 701 $ Poids 63 % |