7 Place GRAHAM · Candiac
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 126,8 m² · constr. 1964 · terrain 483,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022657391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
67020022657391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 265 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 564 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 284 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 419 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 790 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 432 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 771 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 390 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 602 749 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 215 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 231 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 717 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, Rue de Fontenelle, Candiac 2025-09-04 · 446 m · Vendu 804 000 $ (6 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 808 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 880 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 774 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue de Forges, Candiac 2025-07-04 · 219 m · Vendu 117 558 $ (924 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 202 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −11 756 $ | 111 820 $ Poids 68 % |
| 11 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 879 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 543 537 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue de Fleury, Candiac 2025-08-22 · 376 m · Vendu 844 000 $ (7 033 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 853 207 $ Poids 67 % |