46 Avenue FOUQUET app. 401 app. 401 · Candiac
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 94,2 m² · constr. 2009 · terrain 211,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022678862500020401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
67020022678862500020401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 626 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 529 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 579 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 958 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 743 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 562 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 904 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 756 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 722 039 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 399 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 602 811 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 741 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 779 522 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 394 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 183 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 105 $ Poids 68 % |