119 Rue FLAUBERT · Candiac
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 121,4 m² · constr. 2010 · terrain 358,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022685086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
67020022685086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 128 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 614 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 109 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 877 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 308 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 864 474 $ Poids 95 % |
| 4 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 611 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 607 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 463 $ Poids 84 % |
| 6 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 617 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 897 $ Poids 82 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 147 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 561 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 171 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 839 024 $ Poids 82 % |
| 9 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 662 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 566 667 $ Poids 82 % |
| 10 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 668 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 533 903 $ Poids 81 % |
| 11 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 708 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 588 146 $ Poids 78 % |
| 12 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 634 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 062 $ Poids 78 % |