95 Avenue FOUQUET · Candiac
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 119,5 m² · constr. 2008 · terrain 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022686420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
67020022686420000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 175 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 603 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 80 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 266 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 227 $ Poids 96 % |
| 4 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 573 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 575 763 $ Poids 86 % |
| 5 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 570 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 578 109 $ Poids 85 % |
| 6 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 192 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 463 $ Poids 85 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 579 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 531 383 $ Poids 84 % |
| 8 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 620 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 556 525 $ Poids 84 % |
| 9 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 626 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 524 300 $ Poids 84 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 664 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 577 699 $ Poids 81 % |
| 11 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 596 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 607 831 $ Poids 80 % |
| 12 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 599 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 193 $ Poids 79 % |