167 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 244,8 m² · constr. 2010 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 600 $
Rôle antérieur 739 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022695163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
739 400 $
ID provincial
67020022695163800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 298 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 341 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 729 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 171 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 146 289 $ Poids 68 % |
| 3 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 60 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +98 788 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 152 076 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 341 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +90 574 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 132 768 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 395 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 374 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +112 976 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 1 227 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 152 186 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 285 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +108 107 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 1 255 191 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 373 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −75 641 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 219 498 $ Poids 50 % |
| 10 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 83 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 313 382 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 885 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 066 824 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 926 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 145 432 $ Poids 48 % |