165 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 032 000 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 200,5 m² · constr. 2010 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 709 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022695324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
67020022695324200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 71 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 041 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 368 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 1 110 639 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 326 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 026 619 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 488 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 965 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 483 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 1 127 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 273 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 1 141 164 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 274 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 278 998 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 479 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 985 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 508 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 449 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 160 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 038 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 539 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 118 418 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 824 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 973 009 $ Poids 56 % |