159 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 096 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 211,3 m² · constr. 2010 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 750 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022695805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
67020022695805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 111 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 068 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 283 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 052 497 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 351 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 1 139 014 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 239 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 1 168 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 449 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 992 189 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 256 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −66 360 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 253 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 446 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +66 133 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 1 157 601 $ Poids 74 % |
| 8 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 271 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 310 722 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 466 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 460 493 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 568 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 143 218 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 963 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 17 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 228 817 $ Poids 61 % |