160 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 190,5 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 633 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022696580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
67020022696580000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 426 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 936 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 421 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 1 093 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 90 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 010 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 306 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 1 079 064 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 269 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 997 697 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 210 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 1 110 205 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 221 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 243 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 417 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 958 354 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 133 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 131 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 153 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 969 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 825 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 943 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 449 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 437 329 $ Poids 62 % |